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合肥供暖价格差别巨大 自供暖价格高的离谱

时间:2012-11-29 10:24:57   作者:供热小编   来源:本站整理   评论:0
内容摘要:合肥市当前住宅小区供暖主要有两种形式:自主采暖和集中供暖。其中,集中供暖又分由热电集团统一管理的“统管”小区,以及物业管理的“自管”小区两种。合肥市统管小区供暖费,统一按17.5元/平方收取。而自管小区供热采暖价格,由于入住率的问题,导致费用各不相同...

    合肥市当前住宅小区供暖主要有两种形式:自主采暖和集中供暖。其中,集中供暖又分由热电集团统一管理的“统管”小区,以及物业管理的“自管”小区两种。自管模式费用为何比统管小区高出一大截?

 

   目前,合肥市自主采暖的小区约二十多个,如银杏苑等。这些小区自己利用各种能源转化为热源,为业主提供暖气。集中供暖小区数量占到百余个,涉及7万余户居民。所谓集中供暖,是指由合肥热电集团提供热源,为用户供暖。这些集中供暖小区中,由热电集团统一管理的“统管”小区目前有56个,涉及3万户居民,所占比例不到50%,剩下的则是物业管理的“自管”小区。

 

  为什么供暖方式如此多样?这涉及历史形成、环境保护与房地产事业的发展。“合肥地处黄河以南地区,供暖并非必需品。以前,合肥都没有供暖的概念。 ”合肥热电集团前身是1989年建立的一家三产企业,当时叫“合肥城改热力实验公司”,根据市场需求开发了一些小区的采暖,后来与几家热力公司合并成集团。前几年,因为环境保护,取缔小锅炉,一些自己烧锅炉的小区并入了热电集团的管网,但这部分也有分化,有的是完全移交,即验收改造合格,成为统管小区;有的只是接通管网,使用热电集团提供的蒸汽,小区自己管理。在合肥,供暖完全是市场化操作,所以不像北方城市有个"供热办",不能强制让小区实施集中供暖,并接受热电集团统一管理,也不能强制让热电集团完全接管某一个小区。 ”


自管小区多项费用转嫁给用户

 

  合肥市的集中供暖收费价格,都要在听证会之后经合肥市物价局核准,“既然是物价局统一核准的,为什么我们"自管"小区不执行?而是收费更高? ”不少市民认为,供暖的费用既然如同水电气一样,经过听证,由物价局核准,那就得根据物价局的指导价来收费。但实际上,“自管”小区在接受蒸汽时,按物价局核准价,而供到业主家时,很多费用要转嫁。

  合肥的供暖属于选择性消费,不像北方城市,家家有暖气,家家有政府补贴。其费用根据物价局的核准,对于统管小区,按面积收费为17.5元/平方米/季,按流量算0.35元/千瓦时。而对于按面积收费的自管小区,热电集团只负责蒸汽送到小区泵房,收取物价局核准的140元/吨的蒸汽价格,从泵房到业主家,则是由物业维护运行,中间产生的费用,包括循环泵的电费、水费、蒸汽损耗费、人工费等等,都会转嫁到业主身上。

  有些小区,业主在入住第一年,费用可能并不高,第二年第三年则逐年增加,原因之一在于,第一年房子没卖完,开发商对物业公司有补贴,所以需要业主承担的费用不算太多,而一旦房子销售结束,开发商的补贴就取消,业主就要承担所有的中间费用。原因之二在于,入住率低,开发商采购设备不完全达标,老化较快,蒸汽损耗大,维护等公摊费用就高。

 

自管或是统管好几倍
  目前,合肥市统管小区供暖费,统一按17.5元/平方收取。而自管小区,由于入住率的问题,

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